(જી.એન.એસ) તા. 3
શિમલા,
હિમાચલ પ્રદેશ રાજ્ય સરકારે હિમાચલ પ્રદેશ ટાઉન એન્ડ કન્ટ્રી પ્લાનિંગ રૂલ્સ, 2026 હેઠળ વાણિજ્યિક, જાહેર, અર્ધ-જાહેર ઇમારતો અને રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં ઇલેક્ટ્રિક વાહન ચાર્જિંગ સ્ટેશનોની સ્થાપના ફરજિયાત કરી છે, એમ અધિકારીઓએ મંગળવારે જણાવ્યું હતું.
આ પગલું મોડેલ બિલ્ડિંગ બાય-લો સાથે સુસંગત છે, જે ખાતરી કરે છે કે રાજ્યનું ભૌતિક માળખાગત વિકાસ ઇલેક્ટ્રિક ગતિશીલતાના વધતા સ્વીકાર સાથે સુસંગત રીતે થાય છે, ટાઉન એન્ડ કન્ટ્રી પ્લાનિંગ મંત્રી રાજેશ ધર્માણીએ અહીં જારી કરેલા એક નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું.
હિમાચલ પ્રદેશ સરકાર ગ્રીન એનર્જી રાજ્ય બનવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે, અને આને સાકાર કરવા માટે, શહેરી વિકાસમાં ટકાઉ માળખાગત સુવિધાઓ માટે નિર્ણાયક કાયદાકીય અપડેટ્સનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો છે, મંત્રીએ ઉમેર્યું.
ધર્માણીએ જણાવ્યું હતું કે ઉર્જા કાર્યક્ષમતાને વધુ પ્રોત્સાહન આપવા માટે, રાજ્ય સરકારે HP ઉર્જા સંરક્ષણ બિલ્ડીંગ કોડ અને નિયમો 2018 નો કડક અમલ કર્યો છે.
આ નિયમો હેઠળ, 750 ચોરસ મીટર કે તેથી વધુ વિસ્તારને આવરી લેતી હોસ્પિટાલિટી, આરોગ્યસંભાળ, શૈક્ષણિક અને શોપિંગ કોમ્પ્લેક્સ સહિતની વિશિષ્ટ ઇમારતોને 1.75 ના બેઝ FAR પર વધારાનો 0.25 ફ્લોર એરિયા રેશિયો આપવામાં આવશે, જો તેઓ ઉર્જા સંરક્ષણ બિલ્ડીંગ કોડ ધોરણોનું પાલન કરે.
પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે, વિકાસકર્તાઓએ હવે મ્યુનિસિપલ સત્તાવાળાઓ દ્વારા ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ જારી કરતા પહેલા પ્રોજેક્ટ ડિઝાઇનની ચકાસણી કરવા અને બાંધકામ તબક્કાઓનું નિરીક્ષણ કરવા માટે બ્યુરો ઓફ એનર્જી એફિશિયન્સી અધિકૃત ઉર્જા ઓડિટર્સને જોડવા પડશે.
શહેરી વિસ્તરણના આર્થિક માળખાને સંબોધતા, ધર્માણીએ ૧૮મા સુધારા નિયમો, ૨૦૨૬ ની વિગતવાર માહિતી આપી, જે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં પ્રીમિયમ FAR માટે માળખાગત ફી સ્થાપિત કરે છે.
નવા વ્યાખ્યાયિત દરો ૦.૨૫ પ્રીમિયમ FAR સુધીના ચોરસ મીટર દીઠ ₹૩,૦૦૦ થી લઈને ૦.૫૦ થી વધુના ગુણોત્તર માટે ₹૭,૦૦૦ સુધીના છે.
આ શુલ્ક હાલના પ્રમાણપત્રો સાથે અગાઉ પૂર્ણ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સ પર લાગુ પડતા નથી; તે ચાલુ વિકાસ અને આગામી તમામ રિયલ એસ્ટેટ સાહસોમાં નવા બ્લોક્સ માટે ફરજિયાત રહેશે, જે વિકાસકર્તાઓને પ્રારંભિક આયોજન તબક્કા દરમિયાન વધારાના FAR ખરીદવાની સુગમતા પ્રદાન કરે છે, નિવેદનમાં ઉમેર્યું.